start@dgs-consult.ru
+7 (812) 333-23-23
GDS Consult
Консалтинг в сфере земельных отношений
«Куплено со здравым смыслом, полностью оплачено и управляется с разумной осторожностью, это самая безопасная инвестиция в мире».
Президент Франклин Д. Рузвельт
Президент Франклин Д. Рузвельт
"Возможно, секрет того, как заработать миллиард долларов на недвижимости, заключается в том, что никакого секрета нет."
Дэвид Лихтенштейн
Дэвид Лихтенштейн
Услуги и направления
Для многих операций с недвижимостью, например, регистрация купли-продажи или перехода права собственности, начало или окончание строительства, изменение конфигурации земельного участка, нужен целый ряд документов. Оформление документов — процесс, требующий знаний и опыта, поэтому лучше доверить его профильным организациям.
АУДИТ-РАЗРАБОТКА-СОГЛАСОВАНИЕ
GDS-Consult
- Технический план
- Инвентаризация
- Перепланировка и иные
Кадастровые услуги
от 5000 руб
GDS-Consult
от 10000 руб
Градостроительная документация
- Аудит
- Cмена ВРИ
- Разработка проекта планировки и иные
GDS-Consult
от 10000 руб
Юридические
услуги 4
услуги 4
- Оформление прав собственности
- Анализ документов
- Устранение предписаний и иные
GDS-Consult
- Технический план
- Инвентаризация
- Перепланировка и иные
Кадастровые услуги 5
от 5000 руб
GDS-Consult
- Технический план
- Инвентаризация
- Перепланировка и иные
Кадастровые услуги 6
от 5000 руб
СПЕЦАКЦИЯ ДЛЯ СВОИХ!
Земельные участки под коммерческую недвижимость в Удмуртии!
5 000 руб./га
КАДАСТРОВЫЕ УСЛУГИ
Оказываем комплекс кадастровых услуг в Санкт-Петербурге и Ленинградской области; Москве и Московской области — составляем технический план, межевой план, акт обследования, графическое описание (для установления границ охранных зон).
Подготовка плана для любых типов объектов:
Этапы работы:
Подготовка плана для любых типов объектов:
- Технический план
- Техническая инвентаризация
- Поэтажный план и экспликация
- Перепланировка и согласование
- Установление охранных зон (ЗОУИТ)
- Ситуационный план участка
- Технический паспорт
- Оформление гаражных боксов и земли по гаражной амнистии
- Ввод объекта в эксплуатацию
- Кадастровый инженер
- Исправление кадастровых ошибок.
Этапы работы:
- Вы оставляете заявку на сайте, звоните по телефону или отправляете запрос на электронную почту.
- При необходимости назначается встреча.
- Согласовываем условия сотрудничества, рассчитываем смету на кадастровые работы, заключаем договор.
- Выезжаем на объект и производим замеры.
- По результатам измерений оформляем документы.
- Передаем заказчику готовые документы или сопровождаем самостоятельное прохождение учёта и/или регистрации права в Росреестре.
Нажимая на кнопку "Получить консультацию", Вы даете свое согласие на обработку персональных данных.
МЕЖЕВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
Межевание участка - это комплекс работ, направленный на определение границ и их последующую регистрацию. По результатам процедуры сведения о границах вносятся в ЕГРН, а собственник получает возможность законно совершать сделки с землей. Далее расскажем, зачем нужно межевание, каков алгоритм действий и на какие цены ориентироваться при заказе услуги.
Начиная с 2018 года сделки с участками невозможны, если у них не уточнены координаты и не закреплены границы на местности, даже если земля стоит на кадастров.
Подготовка плана для любых типов объектов:
Стоимость услуг: от 10 500 руб
Начиная с 2018 года сделки с участками невозможны, если у них не уточнены координаты и не закреплены границы на местности, даже если земля стоит на кадастров.
Подготовка плана для любых типов объектов:
- Объединение земельных участков
- Раздел земельного участка
- Перераспределение земельного участка
- Межевание земель общего пользования СНТ
- Уточнение границ земельных участков
- Схема расположения земельного участка
- Вынос границ земельных участков в натуру
- Топографическая съемка
- Определения границ земельного участка и объектов недвижимости
- Установление публичного или частного сервитута
- Регистрация права на земельный участок
- СПОЗУ
- Сбор и анализ документации, предоставленной заказчиком. Если какие-то документы отсутствуют, мы поможем оформить или запросим недостающие данные в уполномоченных органах.
- Подписание договора.
- Полевые работы — к заказчику выезжают специалисты с оборудованием, проводят геодезическую съемку и определяют площадь.
- Камеральный этап — расчеты, обработка результатов измерений. Требования к составлению межевого плана и заполнению всех пунктов регламентируются Приказом Минэкономразвития №921.
- Согласование границ со всеми заинтересованными лицами и подписание акта согласования границ.
- Подготовка xml-файла, заверенного усиленной электронной цифровой подписью (ЭЦП). Подача межевого плана в Росреестр.
- Регистрация изменений государственными органами, получение выписки из ЕГРН.
Стоимость услуг: от 10 500 руб
Нажимая на кнопку "Получить консультацию", Вы даете свое согласие на обработку персональных данных.
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ
Для строительства новых объектов или эксплуатации существующих зачастую требуется внести изменения в Правила землепользования и застройки. Чтобы внести изменения в ПЗЗ, интересы застройщика не должны противоречить интересам города. Соответственно, от застройщика требуется грамотное обоснование, почему эти изменения нужны. Если же есть противоречия и интересы не совпадают, заявителю могут отказать.
Мы осуществляем разработку и утверждение градостроительной документации "под ключ".
Наши услуги:
Мы осуществляем разработку и утверждение градостроительной документации "под ключ".
Наши услуги:
- проводим градостроительный аудит, чтобы оценить возможность строительства, перспективы использования земель, выявляем ограничения и возможности для их снятия;
- разрабатываем и корректируем градостроительную документацию;
- вносим изменения в ПЗЗ;
- проводим любые инженерные изыскания, которые нужны для подготовки документа;
- сопровождаем согласования до нужного результата.
- площади территории;
- наличия ограничений;
- необходимости дополнительных согласований;
- количества разрабатываемых документов и необходимости оформления дополнительной документации.
Нажимая на кнопку "Получить консультацию", Вы даете свое согласие на обработку персональных данных.
ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ
Застройщики, владельцы участков, частных домов и других объектов недвижимости сталкиваются с такими задачами, как:
Наши услуги:
Стоимость услуг: от 15 000 руб
- постановка на кадастровый учет;
- изменение характеристик объекта;
- регистрация права собственности;
- заключение договоров;
- уточнение границ смежных участков;
- решение конфликтов между собственниками участков;
- получение разрешений на строительство, ввод объекта в эксплуатацию;
- устранение технических и кадастровых ошибок;
- согласование перепланировок.
Наши услуги:
- Регистрация прав собственности
- Правовой анализ территории, подлежащей застройке
- Консультации по земельно-имущественным вопросам
- Подготовка экспертного заключения для разрешения земельного спора
- Установление или изменение вида разрешенного использования (ВРИ)
- Внесение изменений в ПЗЗ
- Установление публичного или частного сервитута
- Снижение кадастровой стоимости
- Получение архивных копий документов
- Получение разрешения на размещение объекта или использование ЗУ
- Согласование летних веранд
Стоимость услуг: от 15 000 руб
Нажимая на кнопку "Получить консультацию", Вы даете свое согласие на обработку персональных данных.
Жилая недвижимость
Коммерческая недвижимость
Земельные участки
Новостройки на этапе котлована
СВХ
Парковочные места
"Почему мы любим Недвижимость? все просто. Это практически единственный вид ценного имущества, который пережил 1991 год. А это значит, что недвижимость в России - больше, чем просто актив, это защищенность настоящего и будущего, вашего и ваших родных." - Эксперты GDS-Consult
Варианты инвестирования в недвижимость
Не так много активов могут похвастать тем, что гарантируют своему обладателю пассивный доход, а тем более стабильный пассивный доход.
Например, золото — отличный инвестиционный инструмент, но, к сожалению, оно не приносит никакого пассивного дохода, и инвестору приходится рассчитывать только на рост его стоимости.
Например, золото — отличный инвестиционный инструмент, но, к сожалению, оно не приносит никакого пассивного дохода, и инвестору приходится рассчитывать только на рост его стоимости.
Кризисы сменяют друг друга. Государства распадаются. Компании процветают и банкротятся. А недвижимость остаётся в собственности.
Надежный вариант сохранения денег средств без дополнительных затрат.
Идеальный выбор при построении пассивного дохода.
Инвестиции на долгосрочную перспективу.
Инвестиции на долгосрочную перспективу.
Доходность от 6-10% годовых.
Современный тренд рынка инвестиций.
Новости отрасли
-
Торговые точки в садоводческих товарищах
⭑⭑⭑⭑⭑Изменения внесены в Федеральный закон "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд (...)"
16.04.2023г. -
Регионы РФ с самыми большими скидками на квартиры
Продавцы вторичного жилья отказываются от скидок. Средний размер скидки при сделках со вторичным жильем в апреле составил, по данным Домклик, 1%.
17.05.2023г.
-
Массовый пересмотр цен на жилье в Спб
По данным статистики на начало марта 2023г. - цены на «вторичное жилье» за день меняются только у 2-5% всех лотов
05.03.2023г.
-
К чему приведет рост цен на жилье
Россияне влезают в долги, чтобы накопить на первый взнос по ипотеке. К чему еще приведет рост цен на жилье
17.05.2023г.
-
Не знаете как правильно инвестировать в землю и недвижимость?
Подберите проверенную схему инвестиций капитала с нашими экспертами и создайте долгожданный и стабильный пассивный доход для будущего
В садоводческих товариществах можно будет открывать торговые точки
Участники садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ на общем собрании смогут принять решение о передаче земельных участков и объектов недвижимости общего пользования в аренду или безвозмездное пользование. Такой закон подписал президент России Владимир Путин.
Изменения внесены в Федеральный закон "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд (...)". Теперь земельные участки общего пользования на территории СНТ и ОНТ с согласия собственников можно использовать в том числе для торговли и возводить некапитальные строения.
Кроме того, подобные участки можно использовать и для создания инфраструктуры газоснабжения, теплоснабжения, электроснабжения, водоснабжения, водоотведения, а также для занятий спортом. Время для публичных торгов по земельному участку общего пользования сокращено до четырех месяцев, а цена при его продаже будет зависеть от состояния земли.
Источник информации: www.rg.ru
Изменения внесены в Федеральный закон "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд (...)". Теперь земельные участки общего пользования на территории СНТ и ОНТ с согласия собственников можно использовать в том числе для торговли и возводить некапитальные строения.
Кроме того, подобные участки можно использовать и для создания инфраструктуры газоснабжения, теплоснабжения, электроснабжения, водоснабжения, водоотведения, а также для занятий спортом. Время для публичных торгов по земельному участку общего пользования сокращено до четырех месяцев, а цена при его продаже будет зависеть от состояния земли.
Источник информации: www.rg.ru
АСВ вновь продает более 70 гектаров земли в новой Москве
Агентство по страхованию вкладов (АСВ) вновь продает принадлежащие ему три земельных участка площадью более 70 гектаров в Десеневском поселении в новой Москве, сообщила пресс-служба Российского аукционного дома (РАД), организатора торгов.
Земельные участки могут быть реализованы как единым лотом, так и тремя разными. Их совокупная начальная стоимость - почти 1,3 миллиарда рублей.
Участки предлагаются для реализации проекта загородного жилья. Торги пройдут в формате публичной оферты.
Окончание приема оферт назначено на 27 сентября.
МОСКВА, 10 апр - РИА Недвижимость.
Источник информации: www.realty.ria.ru
Земельные участки могут быть реализованы как единым лотом, так и тремя разными. Их совокупная начальная стоимость - почти 1,3 миллиарда рублей.
Участки предлагаются для реализации проекта загородного жилья. Торги пройдут в формате публичной оферты.
Окончание приема оферт назначено на 27 сентября.
МОСКВА, 10 апр - РИА Недвижимость.
Источник информации: www.realty.ria.ru
По данным статистики на начало марта 2023г. - цены на «вторичное жилье» за день меняются только у 2-5% всех лотов
События первой недели марта 2023 года пока не привели к массовому пересмотру цен на вторичном рынке Московского региона. Если на «первичке» только за одни сутки (со 2 по 1 марта) девелоперы изменили стоимость для 44% квартир и апартаментов, то на «вторичке» за день цены меняются только у 2-5% всех лотов.
Более “активные” изменения в стоимости начались после повышения ключевой ставки: 28 февраля получили обновленные цены 4,5% квартир, 1 и 2 марта еще по 4,2%.
«Вторичный рынок среагировал слабее, чем первичный — многие продавцы находились в растерянности и не спешили менять ценник. Некоторые из них вообще передумали продавать собственность, – говорит Елена Лапшина, эксперт Циан.Аналитика. – Те, кто цены все же корректировал, не придерживались единой стратегии — кто-то надеялся заработать на повышенном спросе, кто-то наоборот, боялся упустить покупателей и снижал стоимость».
Источник информации: www.beyond.ru/news
Средний размер скидки при сделках со вторичным жильем в апреле составил, по данным Домклик, 1%
Продавцы квартир склонны к скидкам в меньшей степени, чем в период с октября прошлого года по январь нынешнего. Эксперты отмечают, что росту уверенности собственников по всей стране и стабилизации величины торга способствовал прогнозируемый и относительно высокий спрос на вторичное жилье в марте и апреле.
Наибольшие скидки среди крупнейших регионов отмечаются в Тюменской (2,4%), Воронежской (2%) областях и Краснодарском крае (2%), это вдвое больше, чем в среднем по стране. В Москве скидка также высока - 1,7%.
В ряде регионов торг практически отсутствует. Среди них Пермский край (0%), Омская (0%), Челябинская (0,2%), Московская (0,2%) области и Красноярский край (0,3%).
На величину дисконта, отмечают аналитики, влияет не только покупательская активность, но и общий уровень конкуренции за покупателя. Последнее определяется как объемом предложения на вторичном рынке, так и доступностью других типов недвижимости (первичное жилье, ИЖС).
Источник информации: www.rg.ru.ru
Наибольшие скидки среди крупнейших регионов отмечаются в Тюменской (2,4%), Воронежской (2%) областях и Краснодарском крае (2%), это вдвое больше, чем в среднем по стране. В Москве скидка также высока - 1,7%.
В ряде регионов торг практически отсутствует. Среди них Пермский край (0%), Омская (0%), Челябинская (0,2%), Московская (0,2%) области и Красноярский край (0,3%).
На величину дисконта, отмечают аналитики, влияет не только покупательская активность, но и общий уровень конкуренции за покупателя. Последнее определяется как объемом предложения на вторичном рынке, так и доступностью других типов недвижимости (первичное жилье, ИЖС).
Источник информации: www.rg.ru.ru
Россияне влезают в долги, чтобы накопить на первый взнос по ипотеке. К чему еще приведет рост цен на жилье
Владельцы квартир в Москве вынуждены дополнительно конкурировать с первичным рынком и ИЖС, на чью долю суммарно приходится более 40% (на апрель 2023 года), а также с предложением в области. Поэтому в Москве величина торга держится около 2% с сентября 2022 года.
Обратная ситуация наблюдается в Челябинской области, где величина торга стабильно не превышает 0,5% с мая 2022 года. В этом регионе уровень доступности первичного жилья ниже, чем вторичного: по данным за апрель, различие в стоимости квадратного метра превышает 25% (в Москве - 9%).
За год, по данным "Авито Недвижимости", цены на вторичные квартиры выросли на 9%.
Сильнее всего за год квартиры подорожали в Челябинске, Кирове, Москве и Волгограде. Наибольшее снижение цен - в Калининграде, Санкт-Петербурге и Севастополе.
По цене за квадратный метр стоимость жилья на вторичном рынке за год снизилась в крупнейших городах и главных туристических центрах страны. В Москве цена за "квадрат" упала на 5% до 254 тысяч рублей, в Санкт-Петербурге - на 7% до 177 тысяч рублей, в Сочи - на 8% до 225 тысяч рублей, в Краснодаре - на 8% до 98 тысяч рублей.
В столице такая динамика при росте стоимости объектов в целом объясняется тем, что средняя площадь лота в городе за год увеличилась с 42 кв. м до 50 кв. м. Сильнее всего в пересчете на квадратный метр вторичное жилье подешевело также в Калининграде. Здесь падение составило 17%, а цена снизилась до 100 тысяч рублей.
В среднем же по России стоимость квадратного метра выросла на 11% до 92 тысяч рублей.
Источник информации: www.rg.ru.ru
Обратная ситуация наблюдается в Челябинской области, где величина торга стабильно не превышает 0,5% с мая 2022 года. В этом регионе уровень доступности первичного жилья ниже, чем вторичного: по данным за апрель, различие в стоимости квадратного метра превышает 25% (в Москве - 9%).
За год, по данным "Авито Недвижимости", цены на вторичные квартиры выросли на 9%.
Сильнее всего за год квартиры подорожали в Челябинске, Кирове, Москве и Волгограде. Наибольшее снижение цен - в Калининграде, Санкт-Петербурге и Севастополе.
По цене за квадратный метр стоимость жилья на вторичном рынке за год снизилась в крупнейших городах и главных туристических центрах страны. В Москве цена за "квадрат" упала на 5% до 254 тысяч рублей, в Санкт-Петербурге - на 7% до 177 тысяч рублей, в Сочи - на 8% до 225 тысяч рублей, в Краснодаре - на 8% до 98 тысяч рублей.
В столице такая динамика при росте стоимости объектов в целом объясняется тем, что средняя площадь лота в городе за год увеличилась с 42 кв. м до 50 кв. м. Сильнее всего в пересчете на квадратный метр вторичное жилье подешевело также в Калининграде. Здесь падение составило 17%, а цена снизилась до 100 тысяч рублей.
В среднем же по России стоимость квадратного метра выросла на 11% до 92 тысяч рублей.
Источник информации: www.rg.ru.ru
Узнайте о проверенных и стабильных вариантах инвестирования и сбережения денежных средств в текущих реалиях
Нажимая на кнопку "Получить консультацию", Вы даете свое согласие на обработку персональных данных
О КОМПАНИИ
Мы осуществляем комплекс кадастровых, проектных, градостроительных и юридических работ в отношении объектов недвижимости и земельных участков.
В нашей компетенции — оперативно решить Ваши бизнес-задачи и взять на себя все заботы по оформлению документов на недвижимость, начиная с момента проектирования и до ввода объекта в эксплуатацию, постановки на кадастровый учет.
В нашей компетенции — оперативно решить Ваши бизнес-задачи и взять на себя все заботы по оформлению документов на недвижимость, начиная с момента проектирования и до ввода объекта в эксплуатацию, постановки на кадастровый учет.
КОНТАКТЫ
+7 (812) 333-23-23
start@dgs-consult.ru
start@dgs-consult.ru
105082, г. Москва,
Фридриха Энгельса ул., д. 75, стр. 11, оф. 211,
Бизнес-центр «Пальмира»
© 2023 GDS-Consult
start@gds-consult.ru
+7 (812) 333-23-23
Консалтинг в сфере земельных отношений
Политика конфиденциальности
start@gds-consult.ru
+7 (812) 333-23-23
Консалтинг в сфере земельных отношений
Политика конфиденциальности